律所总部:北京市京师律师事务所
律所分部:北京市京师(中山)律师事务所
联系座机:400-811-9058
联系地址:中山市南区城南一路1号京师律师大厦
|
京师中山·京讲丨业主在二楼平台违建,廖柱华律师:如因违建造成他人建筑损害,需赔偿。简介: 港口镇某花园的业主黄先生向记者反映,说小区有业主从6月份开始违建一直打打敲敲,从2楼加建到4楼平台,违建加了两层钢筋混凝土结构,严重影响了房屋结构,收到报料后记者马上去现场了解过。 黄先生说,违建的地方原本二楼露天平台,此前该业主已经违建了两层的阳光棚,附近业主也只好睁一只眼闭一只眼,万万没想到对方得寸进尺,在今年竟然把阳光棚拆了,在两栋楼之间的位置用钢筋混凝土连接,加建成两层钢筋混凝土结构的建筑物。记者在现场见到,该建筑物二楼平台和楼顶已经铺设好水泥,内部仍处于建设状态,不过现场并没工人在施工。 多户业主受影响,曾被违建业主持刀威胁? 黄先生说:“我在这里住了14年相安无事,就由上两个月开始,那里就开始裂开了,一直裂过来,整个天花都开始裂开了。”家里出现开裂情况的还不止黄先生一户,业主吴阿姨反映她家的墙和地板砖都裂开了,从厨房到洗手间的外墙都烂了;业主梁女士就说,对方施工的时候,自己家的墙壁又很大的声音,怀疑对方施工队他们房屋有损坏。黄先生告诉记者:“我要申请第三方过来检测,要检测我们这两栋楼究竟有没其它影响,万一真的有影响的时候,我们一起追究他的法律责任。” 黄先生还说,10月27日,港口镇综合行政执法局执法人员到场检查发现该建筑物属于违建,要求业主停工恢复原貌,但对方仍不听劝阻,继续施工。从黄先生提供的资料也看到,小区物管在10月28日也发出整改通知书,该户业主私自在二楼平台搭建小屋,与报装内容不符,要求对方在10月31日之前整改。黄先生说:“已经出了停工令,但是他10月30日倒水泥,港口镇住建局和城管执法大队过来,就拿没他办法,业主关门不让人进去。其中有业主出声,他就拿刀上门威胁。” 持刀威胁是误会 愿意自行拆除建筑物 为了进一步了解情况,记者就联系上了这一户业主郭先生。他告诉记者他们拆掉旧阳光棚,加建成两层钢筋混凝土结构的建筑物是有原因的。他说:“物业这边就是说有业主多次投诉我们,说这个下水道有问题,下水天的时候不能及时排水且有噪音,多家公司给我出具的一个方案,都是说直接浇灌成混凝土棚顶,这样子就能保证以后没有噪音,包括以后的下水排水问题,排水管直接内藏了。 建筑属违建,业主曾不配合,将面临处罚! 港口镇综合行政执法局表示,接到居民投诉后,10月27日,他们联合港口镇相关部门到现场了解情况,发现有施工人员正在搭建一处两层钢筋混凝土结构的建筑物,经了解,该搭建行为并未办理相关规划报建手续,执法人员立即要求业主郭某停工,并着手整改恢复原状,郭某假称配合。10月29日,执法人员再次来到现场,发现对方有进一步搭建的情况,执法人员随即依法开展调查取证,但郭某拒不配合,将执法人员拒之门外,并扬言会继续搭建。10月30日上午,执法人员仍发现有施工人员在施工。11月2日,经过执法人员多方联系,郭某夫妇到综合行政执法局接受询问调查。目前,执法人员正依照法定程序开展调查取证,待材料搜集完备,将依法对郭某实施行政处罚。 图:执法部门到现场检查(图片来源:中山手机台) 廖柱华律师:如因违建造成他人建筑损害,需赔偿。 视频:廖律师采访(视频来源:中山手机台) 本文文章、图片、视频均来源于互联网等公开渠道,如您认为相关素材侵犯了阁下的合法权益,请与我们联系。 新闻报道来源1:http://app.zsbtv.com.cn/a/a/shenhe/content_wap_153746.shtml 新闻报道来源2:http://app.zsbtv.com.cn/a/a/shenhe/content_wap_153970.shtml |